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Se trata de un conjunto de instrucciones de uso encaminadas a conseguir, entre otros, los siguientes objetivos:

  • Evitar la aparición de patologías derivadas de un mantenimiento inadecuado.
  • Mejorar el confort, salubridad y seguridad del edificio.
  • Promover el ahorro de agua y energía, así como reducir la emisión de elementos contaminantes.

Las instrucciones de mantenimiento van encaminadas a conocer las operaciones que periódicamente se precisan acometer en el edificio para preservar la funcionalidad y estética del mismo durante la vida útil para la que el que se ha proyectado.

El Plan de Mantenimiento deberá prever la periodicidad con que se han de llevar a cabo las operaciones de mantenimiento, prever los medios para que estas operaciones se lleven a cabo, así como acreditar documentalmente que tales operaciones se han cumplido en el período previsto.


Estatal

  • Ley 38/1999 ‘Ordenación de la Edificación’Artículo 7.

Artículo 7. Documentación de la obra ejecutada.

…se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación…

  • Real decreto 16/2006 ‘Código Técnico de la Edificación’.

Artículo 8. Condiciones del edificio

8.1. Documentación de la obra ejecutada.

El Plan de Mantenimiento deberá prever la periodicidad con que se han de llevar a cabo las operaciones de mantenimiento, prever los medios para que estas operaciones se lleven a cabo, así como acreditar documentalmente que tales operaciones se han cumplido en el período previsto.

8.2. Uso y conservación del edificio.

El edificio y sus instalaciones se utilizarán adecuadamente de conformidad con las instrucciones de uso, absteniéndose de hacer un uso incompatible con el previsto. Los propietarios y los usuarios pondrán en conocimiento de los responsables del mantenimiento cualquier anomalía que se observe en el funcionamiento normal del edificio.

El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondrá la realización de las siguientes acciones:

    • a) llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a técnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones;
    • b) realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar su correspondiente documentación; y
    • c) documentar a lo largo de la vida útil del edificio todas las intervenciones, ya sean de reparación, reforma o rehabilitación realizadas sobre el mismo, consignándolas en el Libro del Edificio.

Mirada Técnica ofrece los siguientes compromisos:

  • SENCILLEZ: Puede realizar todas las gestiones con nosotros utilizando nuestros cuestionarios, por e-mail o vía telefónica.
  • AGILIDAD: Tras ponerse en contacto con mirada técnica® dispondrá de un presupuesto ajustado a sus necesidades en menos de 24 h. Tras la aceptación del mismo, el técnico asignado en función de sus necesidades se pondrá en contacto con usted en menos de 24 h para el inicio del trabajo.
  • SEGURIDAD: Las visitas técnicas se realizaran por arquitectos o arquitectos técnicos. Recibirá los trabajos en el tiempo acordado en el contrato.
  • SERIEDAD En el caso de producirse algún retraso por causas no externas a mirada técnica® aplicaremos un descuento del 5% por cada semana de retraso.

Procedimiento para la contratación:

  1. Usted nos solicita presupuesto.
  2. En menos de 24 horas tendrá el presupuesto
  3. Tras su aceptación del presupuesto, desde administración les solicitaremos los datos de facturación, comprobaremos la forma de pago y le asignaremos un técnico.
  4. El técnico asignado se pondrá en contacto con usted para iniciar el trabajo.
  5. Plazos y formas de pago. Servicio anual, entre 1 y 5 años. Actualizaciones según IPC.
  • Plazos para contratos de hasta 1000 € anuales.
    • Pago anual
  • Plazos para contratos a partir de 1000 € anuales.
    • Pago trimestral
  • Formas en las que puede realizar los pagos.
    • Pago anual
    1. En efectivo o talón cada año en el mes de firma del contrato, concertando cita a tal efecto.
    2. Por transferencia bancaria cada año en el mes de la firma del contrato.
    • Pago trimestral
    1. Por transferencia bancaria cada tres meses a partir del mes de la firma del contrato y pago inicial.

Plazo mínimo  desde aceptación del presupuesto 1 semana.
Visado según necesidad del cliente.


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